Plánujete koupit byt či dům v Kladně, Slaném nebo Unhošti? Pomůžeme vám sestavit rozpočet a sladit hypotéku s termíny prodávajícího. Pokud zároveň prodáváte své současné bydlení, projdeme návaznost obou kroků. Konzultace i sjednání jsou pro vás zdarma.
Při výběru bytu na Kladensku si nejprve ověřte formu vlastnictví. U bytu v osobním vlastnictví se posuzuje konkrétní nemovitost a možnost jejího zastavení. U družstevního bytu se obvykle převádí družstevní podíl, proto je potřeba řešit způsob zajištění zvlášť.
Pokud se počítá s převodem do osobního vlastnictví, zjistěte jeho podmínky a očekávaný termín. Vhodné financování nelze určit jen podle ceny v inzerátu; záleží také na dostupné zástavě a pravidlech banky.
Peníze z budoucího prodeje nejsou totéž jako úspory, které už máte k dispozici. Při stěhování například z kladenského bytu do domu v okolí je proto potřeba porovnat termín úhrady nové nemovitosti s tím, kdy skutečně obdržíte peníze za původní bydlení.
Projdeme možné pořadí kroků a podklady pro banku. Případné překlenutí období mezi koupí a prodejem vyžaduje samostatné posouzení.
Vedle splátky hypotéky zahrňte do rozpočtu běžné náklady domácnosti, služby, energie, jiné úvěry a finanční rezervu. Pokud po koupi plánujete úpravy bytu, vyčleňte jejich rozpočet zvlášť.
V naší hypoteční kalkulačce si můžete vyzkoušet různé částky vlastních zdrojů a dobu splácení. Výpočet je orientační; konkrétní podmínky i schválení určuje banka. Máte příjmy z podnikání? Podívejte se, co připravit pro hypotéku pro OSVČ.
Hypotéku s vámi vyřešíme pro nemovitost v Kladně i okolních obcích. V poznámce formuláře uveďte obec, účel financování a zda do koupě vstupuje prodej vašeho současného bydlení. Kompletní podklady k úvěru při prvním kontaktu nepotřebujete.
Odpovědným poradcem je Štěpán Svoboda. Po odeslání formuláře se vám ozveme. Osobně se potkáme u vás nebo na místě podle dohody; konzultace a sjednání jsou zdarma.
Ne vždy. Je potřeba ověřit dostupné zajištění a případný převod do osobního vlastnictví. Konkrétní řešení závisí na dokumentech k bytu a podmínkách banky.
Ano, právě v této fázi má smysl projít termíny a dostupné peníze. Rozlišíme vlastní prostředky na účtu od očekávaného výnosu prodeje a ověříme možné financování.
Pro naši konzultaci nemusíte bydlet v místě kupované nemovitosti. Napište, kde chcete kupovat a kde vám vyhovuje případná schůzka. Podmínky úvěru posuzuje banka.
Vyplňte formulář na této stránce nebo požádejte o zpětné zavolání přes Kontakt. Ozveme se vám a domluvíme čas i místo podle vašich možností. Konzultace je zdarma.
Připravil web HypotékaVŠEM · Aktualizováno . Obecné informace a modelové výpočty nenahrazují konkrétní posouzení bankou.